الرئيسية

تحقيقات وملفات

القاهرة التاريخية.. تطوير مناطق الحسين ومسجد الحاكم ودرب اللبانة وباب زويلة.. صرف بدل إيجار للسكان مدة ترميم عقاراتهم الآيلة للسقوط.. وإخلاء الخرابات لتنفيذ مشروعات جراجات وإقامات فندقية ومشاريع تعليمية وثقافية

الثلاثاء، 04 أبريل 2023 09:00 م

تطوير مناطق الحسين ومسجد الحاكم ودرب اللبانة وباب زويلة

كتب سيد الخلفاوى

اضف تعليقاً واقرأ تعليقات القراء

تشهد القاهرة أعمال تطوير في عدة مناطق من بنها تطوير المنطقة التاريخية بالعاصمة، القريبة من مسجد الحسين، حيث يتم تطوير 5 مناطق تشمل إعادة تأهيل وترميم المنطقة السكنية حول مسجد الحسين، ومنطقة خان الحسين للحرف اليدوية، وإنشاء جراج ميكانيكى وتطوير المنطقة بشارع الأزهر، ومنطقة درب اللبانة، ومنطقة باب زويلة، ومنطقة مسجد الحاكم بأمر الله، كما يتم تأهيل وإحياء منطقة درب اللبانة، ويشمل إعادة ترميم واجهات المبانى، وإقامة عدد من المشروعات التعليمية، والثقافية، إلى جانب إنشاء فندق، وسوق تجارى، ومواقف للسيارات.

ورصد "اليوم السابع" أعمال التطوير الجارية بهذه المناطق ضمن مشروع إعادة الرونق الحضارى للمنطقة والمجد التاريخى لها، حيث تم إزالة المناطق الخربة وإعادة استغلالها بما يخدم المنطقة، بالإضافة إلى بدء أعمال ترميم واجهات العقارات بالمناطق لتتناسب مع أعمال التطوير والشكل التراثى للأبنية الموجودة .

وأخلت محافظة القاهرة عدد من قطع الأراضى الفضاء بمناطق القاهرة التاريخية، وتم تسليمها للأشغال العسكرية، لبدء تنفيذ عناصر المشروع، بمناطق خلف مسجد الحاكم ودرب الطماعين وزخارى ودرب اللبانة وباب زويلة ومنطقة أم الغلام خلف الحسين .

من جانبه أكد محافظ القاهرة أن الدولة تبذل جهدًا كبيرًا لتطوير منطقة القاهرة التاريخية تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية بسرعة إعادة إحياء وتطوير القاهرة التاريخية للحفاظ عليها واستعادة دورها الحيوي في التعبير عن الطابع المعمارى والعمراني لهذه المنطقة مشيرًا إلى أن الرؤية العامة لمشروع تطوير القاهرة التاريخية تقوم على حفظ وتحسين النشاطين الاجتماعي والاقتصادي للنسيج العمراني، وتكوين مقصد سياحي تاريخي جديد للقاهرة يعيد للعاصمة بريقها ومكانتها.

وأضاف محافظ القاهرة أن أعمال التطوير تتم بالتنسيق بين المحافظة وصندوق التنمية الحضرية والهيئة الهندسية، وتشمل منطقة خلف مسجد الحاكم ومنطقة شارع ام الغلام وساحة المشهد الحسيني وباب زويلة ودرب اللبانة.

وأشار محافظ القاهرة إلى أنه هناك فريق استشاري متخصص في تاريخ المنطقة يتولى مهمة ترميم المباني والاستغلال الأمثل للفراغات، حيث يتم التعامل في هذه المنطقة من خلال ترميم واجهات العقارات ذات الحالة الإنشائية الجيدة، ويتم تطوير واجهاتها بما يتناسب مع الطابع العمراني المميز للمنطقة.

وبالنسبة للعقارات ذات الحالة الإنشائية السيئة فيتم بالتنسيق مع الشاغلين تقديم قيمة إيجاريه مؤقتة وإخلاء العقار لحين ترميمه ورفع كفاءته وعودتهم مرة أخرى.

وجارى حصر الورش والأنشطة الغير مناسبة للمنطقة التاريخية وتمثل خطر عليها، ومن أن يتم نقل الأنشطة التي لا تتناسب مع طبيعة المنطقة إلى المشروع الذى تقيمه الدولة لإنشاء عدد من الورش بمنطقة شمال الحرفيين بمنشأة ناصر .

ويقام مشروع منطقة شمال الحرفيين على مسطح يبلغ حوالى ‎60 فدان بحى منشأة ناصر ويشمل المشروع 15 عمارة تضم كل واحدة 40 وحدة سكنية بإجمالي 600 وحدة ويبلغ مسطح الوحدة الواحدة 83 م2 ، كما يضم 3 عمارات بإجمالي 60 وحدة مسطح الوحدة الواحدة 75 م2، كذلك يتضمن المشروع إقامة 984 ورشة حرفية بمسطح يتراوح بين 12 م٢ الي 40 م٢ للورشة الواحدة ، كما يشمل المشروع إقامة أسواق للجملة ومباني خدمية للورش .

وبدوره أوضح اللواء إبراهيم عبد الهادى، نائب محافظ القاهرة للمنطقة الغربية، أن المبانى الأيلة للسقوط والتى لا يمكن ترميمها سيتم هدمها وإنشاء مبانى ومنشأت مماثلة لها حتى لا تتغير ملامح المكان، وأغلب المناطق المماثلة لذلك ستقام بها مبانى فندقية على طراز القاهرة التاريخية.

وأشار نائب المحافظ، إلى أنه من المقرر أن يتم نقل كافة الأنشطة الخطرة والضارة على البيئة وكذلك الورش ذات الأنشطة المزعجة ، وتم حصر نوعية هذه الأنشطة لنقلها بورش حرفية يتم تنفيذها الأن على مساحة 17 فدان على محور الفردوس مزودة بالمرافق ومجهزة حسب النشاط، مشيرا إلى أنه سيتم التفاوض مع اصحاب هذه الأنشطة على النقل أو التعويض المادى.

وكشف اللواء إبراهيم عبد الهادي، ل اليوم السابع، أن هناك 3 نماذج لتعويض السكان المقيمين بالعقارات الأيلة للسقوط، وهى "التعويض النقدى الخالص حسب ما يقدره المثمن العقارى، أو التعويض بشقة بديلة، او دفع قيمة إيجاريه لمدة سنة والعودة مرة اخرى لنفس المكان بعد بناؤه"، مشيرا إلى أن هناك ميزانية ضخمة لتطوير القاهرة التاريخية.

وقال عبد الهادى: سيتم ترميم الاسواق الشعبية لبقائها على ماهي عليه، وحاليا بنشتغل فى المناطق الغير اثرية، والمناطق الأثرية الغير مستغلة يتم التعامل معها وترميمها بمعرفة الأثار

وتشمل مناطق التطوير بالقاهرة التاريخية 5 مناطق هى:

المنطقة الأولى

المنطقة المحيطة بمسجد الحاكم وباب النصر وباب الفتوح على مساحة 14 فدانا، وحدودها شارع الجمالية شرقا وشارع المعز غربا وشارع الضبابية جنوبا.

المنطقة الثانية

هى منطقة جنوب باب زويلة، على مساحة 8.5 فدان، وتشمل المنطقة المحصورة بين شارع أحمد ماهر والدرب الجديد شمالا، حتى عطفة السبكى جنوبا وتضم منطقة قصبة رضوان والخيامية حتى حمام القربية.

المنطقة الثالثة

هى منطقة حارة الروم وباب زويلة، على مساحة 8 أفدنة، وتشمل المنطقة الواقعة خلف وكالة نفيسة البيضاء حتى حارة الروم شمالا وجنوبا حتى شارع أحمد ماهر والدرب الجديد.

المنطقة الرابعة

هى المنطقة المحيطة بمسجد الحسين وتشمل المنطقة المحددة بشارع الأزهر جنوبا وشارع سيد الدواخلى شرقا ومن الغرب شارع أم الغلام والدرب الأحمر، وشمالا حتى تقاطع شارع قصر الشوق مع الجمالية بمساحة 13.7 فدان.

المنطقة الخامسة

هى منطقة درب اللبانة على مساحة 10.5 فدان، وتشمل منطقة قلب درب اللبانة المحددة بشارع سكة الكومى شرقا وسكة المحجر وميدان صلاح الدين (ميدان القلعة) جنوبا، وكذا الجزء المطل على شارع الرفاعى غربا.

تطوير مناطق الحسين ومسجد الحاكم ودرب اللبانة وباب زويلة