ينطلق اليوم الأحد الموقع الإلكترونى الخاص بحجز المرحلة الأولى من مشروع JANNA للإسكان الفاخر داخل 6 مدن جديدة، أبرزها «6 أكتوبر والشيخ زايد ودمياط الجديدة والعبور والمنيا الجديدة والشروق».
وقال المهندس طارق السباعى، نائب وزير الإسكان للشؤون العقارية والتجارية: إن مساحة الوحدات السكنية تتراوح ما بين 115 و150 مترا مربعا، لافتا إلى أن الحجز سيتم من خلال الموقع الإلكترونى الذى تم إطلاقه اليوم، بحيث يكون متاحا على الموقع كراس الشروط والأسعار وأماكن الوحدات وخلافه.
وأضاف المهندس طارق السباعى، لـ«اليوم السابع»، أن الراغب فى الحجز يقوم بتسجيل بياناته على الموقع الإلكترونى وإدخال الرقم القومى، وستظهر له كراسة الشروط، ثم الخطوة التالية يظهر له رقم الحساب البنكى المخصص لتلقى مقدمات الحجز ببنك التعمير والإسكان، وعقب سداد المبلغ المحدد، ينتظر فتح باب الحجز على الموقع لاختيار الوحدة والتظليل عليها قبل اختيار عميل آخر.
وفيما يتعلق بالشروط المالية، أوضح أن أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول التى ستكون مرفقة بكراسة الشروط شاملة نسب التميز لكل وحدة، ويتم سداد وديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة، والموضحة بالشروط العقارية بكراسة الشروط، عند التعاقد، ويتم تحديد قيمة تقديرية «1% من قيمة الوحدة» لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، تُسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة، فيتم استخدامه فى العام التالى، ويتم عمل التسوية فى نهاية العام، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية «عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه» متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة، مشيراً إلى أنه يتم سداد مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية: سويفت كود «HDBKEGCAXXX» بنك التعمير والإسكان - فرع الدقى، أو الـACH، عن طريق جميع البنوك أو هيئة البريد، أو تحويل داخلى ببنك التعمير والإسكان، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: «اسم المتقدم للحجز رباعى - رقم بطاقة الرقم القومى، 14 رقماً، سارية».
وقال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية: «يشترط ألا يكون قد سبق للمتقدم وزوجته وأولاده القصر الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض بمشروع الإسكان الاجتماعى، أو وحدة سكنية بمشروع دار مصر، أو وحدة سكنية بمشروع سكن مصر، ويتم سداد مقدم الحجز وقدره 100 ألف جنيه، واستكمال سداد 15% بالإضافة إلى «1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء» من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز، خلال الفترة من 19/11/2018، وحتى 17/12/2018، وبحد أقصى، وفى حالة السداد لباقى قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ حجز الوحدة المطلوبة، يتم خصم 7% من القيمة الإجمالية للوحدة، شريطة الالتزام باستكمال قيمة جدية الحجز إلى 15% بالإضافة إلى «1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء» من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز».
وأضاف المهندس طارق السباعى: «يتم سداد 10% من إجمالى ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، وسداد 15% من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد باقى ثمن الوحدة بإحدى الطرق التالية: السداد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام، ويجوز سداد باقى القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 أو 7 سنوات، محملة بالفائدة على رصيد المدين فيما يزيد عن الـ3 سنوات تُعادل سعر الفائدة المعلنة فى البنك المركزى المصرى وقت الطرح، بالإضافة إلى «2% + 0.5% مصاريف تحصيل» ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط بها قبل الاستلام، ويمكن سداد باقى ثمن الوحدة وفقاً لقواعد وشروط برنامج التمويل العقارى، شريطة سداد الأقساط ربع السنوية بنظام السداد على 3 سنوات بدون فوائد لحين الحصول على موافقة جهة التمويل».
